美しい自然と都市の便利さを兼ね備えた心地よい暮らし。

阪急「仁川」駅徒歩5分の好アクセス

緑深く閑静な立地

ずっとあるのに、あたらしい

ルジェンテ・リベル 仁川

東急リバブル1棟丸ごとリノベーション、完成までのプロセス

STEP1 [理想の物件との出会い]

こだわりの物件選定

東急リバブルでは、お届けする物件が分譲住宅として相応しいものであるかどうかの基本的条件を、以下のような選定ポイントでチェックしていきます。

立地条件のチェック
道路付けや用途地域、周辺との関係性など、ご家族が安心できる近隣環境であることや、生活利便施設の有無にいたるまで、きめ細かにチェックします。
耐震安全性のチェック
建築確認日が、新耐震基準の施行された1981年(昭和56年)6月1日以降であることなど、様々な観点から建物の強度をチェックします。
申請書類や権利関係のチェック
新築時の確認済証・検査済証や、竣工図・構造計算書、土地の権利関係書類の有無など、法規への適合状況や土地の権利関係等をチェックします。
現状の機能性能をチェック
各所劣化状況の確認や、給排水管や昇降機のメンテナンス状態、給水ポンプの給水方法など現状を細かく確認し、基本性能の状況をチェックします。

STEP2 [安心な暮らしのためにこだわった調査]

徹底的な調査

東急リバブルのリノベーション・レジデンス「ルジェンテ・リベル 仁川」は、目に見える表装部(建具、床、クロス等)の改修や住宅設備機器(システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ等)の交換にとどまらず、通常は目に見えない躯体部分の検査や専有内横引管の交換、パイプスペース内の縦管の検査を行い、消耗の進んだ部位は物件引渡前の共用部大規模改修工事の中で修繕し、今後消耗が予想される部位は管理組合設立後の「ルジェンテ・リベル仁川長期修繕計画」の中で適切な時期に修繕対象にしたりと、マンション購入を検討されているお客様の目線に立った安心安全な建物の調査・修繕・管理・運営を行っています。

  • 1.第三者機関による建物調査

    第三者機関である建物調査会社(ERIソリューション)が、建物調査とそれに基づく調査報告書(エンジニアリングリポート)の作成を行います。

  • 2.大規模改修工事の計画

    調査報告書を基に、事業主(東急リバブル)・施工会社(サンキョウホーム)で共用部の大規模改修工事を計画します。

  • 3.建物の調査と修繕

    建物調査会社(ジャパンホームシールド)によるスケルトン状態(建具や表装部を取り除き建物の躯体部分が露出している状態)での建物の調査を行い、指摘のあった部位については、提携リフォーム会社にて修繕を行います。

  • 4.共用部の大規模改修工事

    事業主の工事発注により、施工会社が共用部の大規模改修工事を行います。

  • 5.長期修繕計画の策定

    これまでの調査結果を基に、事業主と管理会社(サンヨーホームズコミュニティー)とで「ルジェンテ・リベル仁川」の長期修繕計画を策定します。この修繕計画の中で事業主は、管理組合の運営がスムーズに進められるように事業主負担金(修繕積立基金)を決定し、管理組合設立と同時に拠出いたします。

  • 6.あんしん既存住宅売買瑕疵保険加入予定

    共用部大規模改修工事完了後、直ちに住宅瑕疵担保責任保険法人・住宅性能評価機関(住宅あんしん保証)による躯体部分の調査を受け、あんしん既存住宅瑕疵保険に加入予定です。

STEP3 [安全で素敵な暮らしへ]

さらに美しく機能的な建物へ

「ルジェンテ・リベル 仁川」は、一棟ごと事業主である東急リバブルが購入しているので、共用部分の改修工事にも安心安全の思想が貫かれています。さらにマンションのエントランス廻りを中心に、分譲マンションに相応しい意匠と機能性を与えています。

STEP4 [住みはじめてからの「安心」へのこだわり]

東急リバブルの保証・アフターサービス

東急リバブルは住みはじめてからも安心して日常を過ごしていただけるよう、様々な保証やアフターサービスで笑顔の暮らしをサポートします。

  • 専門のアフター窓口を設置
  • 構造・躯体等を5年間保証
  • 設備・内装は2年保障
  • 3か月、13か月、23か月目の定期補修

一棟丸ごとリノベーションすることで、共用部デザインから建物細部にいたるまで、リニューアル可能に。

  • ご家族の安心な暮らしを高める工事

    ご家族が毎日を安心かつ安全に暮らせるよう、共用部・専有部ともにセキュリティのための新たな設備を導入しています。また防水・塗装工事などの各種修繕・交換工事も行っています。

  • 機能性の向上とデザイン性を高める工事

    専有部はもちろんのこと、エントランス廻りから植栽にいたるまで、ご家族の快適と笑顔のために機能性やデザイン性にこだわり、東急リバブルならではの改修工事を行っています。

  • ※掲載の工事様子写真は過去の「ルジェンテ・リベル」の工事様子を撮影したものです。